Habitat
Depuis près de 40 ans, le Grand Nancy mène une politique de l’habitat volontariste, innovante, cohérente et partagée à l’échelle des 20 communes de l’agglomération. Avec 1 000 logements neufs construits chaque année, la Métropole veille à l’attractivité résidentielle, tout en favorisant l’accessibilité au plus grand nombre.
Programme Métropolitain de l'Habitat
Le Programme Métropolitain de l’Habitat (PMH) est le document stratégique qui définit les objectifs de la Métropole et les moyens à mettre en œuvre, pour répondre aux besoins en logement et en hébergement des Grands Nancéiens.
Avec ce nouveau PMH, établi pour une durée de six ans sur la période 2022-2027, la Métropole s’engage à proposer une offre de logements diversifiée et de qualité, répondant aux besoins de tous les ménages. Le document a été réalisé en concertation avec les communes et les acteurs de l’habitat et en convergence avec les autres grandes politiques publiques. Cette transversalité sera au cœur du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en cours d’élaboration, qui intégrera le PMH.
Le PMH durable de la Métropole entend relever trois défis :
• Anticiper l’augmentation de la population en identifiant la Métropole en tant que moteur démographique pour la Multipole Nancy Sud Lorraine
- s’appuyer sur une stratégie emploi forte,
- développer une Université rayonnante,
- limiter le départ des familles.
• Affirmer une ambition démographique forte et progressive en adaptant l’offre de logements
- accompagner les besoins de rénovation dans le logement privé pour éviter les logements non occupés,
- offrir des logements familiaux abordables pour limiter le départ des familles,
- poursuivre le rééquilibrage territorial du logement social,
- réguler l’offre de logements pour les personnes âgées et les étudiants,
- soutenir les ménages les plus pauvres.
• Adopter une politique de l’habitat à court, moyen et long terme
Le Programme se décline en fiches actions structurées autour de quatre orientations :
- adapter la production de logements aux parcours résidentiels et maintenir le taux de logement social à 26 % dans une logique de rééquilibrage territorial et de mixité sociale,
- adapter l’habitat existant et la production neuve aux enjeux de transition écologique,
- contribuer à la mise en œuvre du Droit au Logement.
Maison de l’Habitat et du Développement Durable
La Maison de l’Habitat et du Développement Durable est le guichet d’entrée unique des Grands Nancéiens pour toutes leurs questions liées au logement et à la propreté.
Située au rez-de-chaussée du siège de la Métropole, sur l’esplanade Philippe Seguin, la Maison de l'Habitat et du Développement Durable est un espace d’infos-conseils gratuits, pour tous les habitants.
Elle compte sept partenaires ressources qui assurent des permanences gratuites et reçoivent sur rendez-vous :
- l’Agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) Nancy Grands Territoires ;
- l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) ;
- la SPL Grand Nancy Habitat ;
- l’Union nationale de la propriété immobilière de Lorraine (UNPI) ;
- la plateforme Loj’toit de l’Association pour le développement de l’habitat, l’accompagnement, le logement et l’insertion (ADALI Habitat) ;
- Un Toit 2 Générations ;
- Réciprocité.
Infos pratiques
Ou nous trouver ?
22-24, viaduc Kennedy
Esplanade Philippe Seguin à Nancy
Comment y venir ?
En tram : Ligne 1 - Arrêt Kennedy
Plus d'informations sur le site internet de la Maison de l’Habitat et du Développement Durable HDD
Renouvellement urbain
La Métropole du Grand Nancy entreprend depuis 2004 l'une des rénovations urbaines les plus ambitieuses de France, visant à transformer plusieurs quartiers pour une meilleure qualité de vie et une meilleure ouverture sur la ville.
Avec 530 M€ investis, impliquant les 20 communes de la Métropole et de nombreux partenaires, 366 projets durables ont été lancés sur 7 sites, comme le Plateau de Haye, Les Nations, Californie, Cœur de Ville, Saint-Michel/Jéricho, Haussonville et Mouzimpré. Ce processus se prolonge dans le cadre du programme national de renouvellement urbain (2014-2029).
Ainsi, le Plateau de Haye, Les Provinces sont reconnus d'intérêt national, le quartier Les Nations à Vandœuvre-lès-Nancy et Haussonville à Nancy ont été quant à eux sélectionnés au titre des quartiers d’intérêt régional.
L'insertion sociale a également été favorisée, avec 531 000 heures d'insertion en 2016.
Soutenir le logement social
Le soutien du Grand Nancy permet d’assurer une production équilibrée de logements HLM sur l’ensemble du territoire.
Dans le cadre de la délégation de compétence des aides à la pierre, l’Etat a alloué au Grand Nancy 767 000 € en 2016. Cette dotation a permis de financer 378 logements en Prêts locatifs à usage social (PLUS) et Prêts locatifs aidés d'intégration (PLAI), ainsi que 191 logements en Prêts locatifs sociaux (PLS).
Pour préserver la bonne vitalité du parc HLM, la Métropole propose des dispositifs sur ses fonds propres : aide à la surcharge foncière, primes pour la performance énergétique et l’adaptation des logements au handicap. Le Grand Nancy garantit également les emprunts des bailleurs sociaux.
À noter : dans le cadre de la loi ALUR, la Métropole a établi son Plan partenarial de gestion de la demande de logement social et d’information des demandeurs. L’objectif : rendre plus lisibles les processus d’attribution des logements HLM.
Dans la Métropole, le logement social est maintenu à un taux de 26 %.
Améliorer l’habitat privé
Qu’il s’agisse de performance énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie, de lutte contre l’habitat indigne ou vacant, de nombreux dispositifs existent pour améliorer les logements privés.
Lancé en 2016 dans les 20 communes de l’agglomération, le Programme d’intérêt général (PIG) « Améliorer l’habitat dans le Grand Nancy » aide les propriétaires occupants, sous conditions de ressources, ou bailleurs à mener leur projet de réhabilitation de leur logement.
Piloté par la Métropole, le dispositif est animé par la SPL Grand Nancy Habitat qui accompagne gratuitement les propriétaires dans le montage et le suivi de leur dossier.
À travers son Plan Climat Air Energie territorial, le Grand Nancy s’engage dans la lutte contre le dérèglement climatique et accorde des subventions pour l’achat de récupérateurs d’eau de pluie, l’installation de capteurs solaires ou encore le remplacement d’un ancien poêle à bois par un appareil plus performant.
Télécharger les dossiers de subvention
La plateforme de rénovation énergétique de l’habitat, créée par la Métropole et l’Agence locale de l’énergie et du climat Nancy Grands Territoires, permet d’accompagner les porteurs de projets dans toutes leurs démarches administratives, techniques et financières. Les particuliers peuvent notamment avoir accès à des groupements d’entreprises pour réaliser leurs travaux. Un gain de temps et d’argent !
Favoriser l’accession à la propriété
Le Grand Nancy met en œuvre plusieurs mesures pour favoriser l’accession sécurisée à la propriété.
Pour permettre aux primo-accédants d’acheter leur logement, la Métropole a développé le prêt social location-accession.
Après une première phase locative, les ménages, sous conditions de ressources, peuvent acquérir leur logement à des conditions avantageuses :
En savoir plus sur le prêt social location accession
Une subvention de 5 000 € est également accordée par le Grand Nancy aux familles primo-accédantes (sous conditions de ressources).
Accompagner les copropriétés
Le Grand Nancy accompagne les copropriétaires dans leur projet de réhabilitation de leur immeuble.
Assurer un plan de gestion durable d’un ensemble immobilier nécessite un plan d’actions stratégiques.
La Métropole propose un accompagnement sur-mesure et une approche globale, prenant en compte les volets social, technique, thermique, réglementaire et financier.
Pour savoir si votre copropriété est éligible, n’hésitez pas à prendre contact avec le Grand Nancy.
L’intermédiation locative, c’est quoi ?
L’intermédiation locative est un dispositif qui permet de sécuriser et simplifier la relation entre le locataire et le bailleur grâce à l’intervention d’un tiers social. Le dispositif repose également sur des déductions fiscales aux bailleurs qui acceptent de louer leur logement à des ménages en difficulté.
